Estimation théorique
Launay de Trobert,35660 Renac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Launay de Trobert,35660-Renac indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.673€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.673€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-de-Brain (35064), comprenant 1001 habitants est de 5,96€, soit un loyer théorique mensuel de 596€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,71€, à 7,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 471€ et 755€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.673€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.673€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-de-Brain (35064), comprenant 1001 habitants est de 5,96€, soit un loyer théorique mensuel de 596€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,71€, à 7,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 471€ et 755€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 2 | RUE DU PAVILLON | 5 | 82 | 925 | 95000€ | 1159€ |
2020-11-19 | 5 | RUE DE L'HOTEL | 4 | 82 | 433 | 140000€ | 1707€ |
2021-12-10 | 5015 | TROBERT | 1 | 39 | 370 | 72000€ | 1846€ |
2021-01-25 | 10 | RUE DU PAVILLON | 2 | 61 | 500 | 90000€ | 1475€ |
2019-08-26 | 8 | RUE SAINT FIACRE | 2 | 54 | 1096 | 70000€ | 1296€ |
2019-10-28 | 23 | RUE SAINT FIACRE | 3 | 80 | 246 | 60500€ | 756€ |
2023-04-21 | 29 | RUE SAINT FIACRE | 5 | 130 | 80 | 198990€ | 1531€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DES SOUBITAIS | 3 | 49 | 534 | 85000€ | 1735€ |
2021-04-19 | 2 | IMP DES EPINETTES | 1 | 38 | 420 | 76300€ | 2008€ |
2021-06-28 | 4 | LE HAUT RIMON | 3 | 47 | 240 | 31250€ | 665€ |
2021-11-17 | 5551 | LES LANDERIAUX | 2 | 50 | 65 | 50000€ | 1000€ |
2019-05-31 | 17 | LES LANDERIAUX | 4 | 96 | 700 | 117990€ | 1229€ |
2022-06-10 | 17 | LES LANDERIAUX | 4 | 110 | 700 | 235000€ | 2136€ |
2020-01-02 | 6 | LES PATIS | 2 | 69 | 480 | 50000€ | 725€ |
2019-11-15 | 12 | LES PATIS | 3 | 107 | 170 | 55000€ | 514€ |
2023-01-27 | 10 | LES PATIS | 4 | 110 | 105 | 128000€ | 1164€ |
2019-11-15 | 5641 | DESSOUS LE MOULIN | 6 | 96 | 4130 | 180000€ | 1875€ |
2022-07-25 | 10 | LES TRAVIAUX | 1 | 42 | 318 | 45000€ | 1071€ |
2022-04-08 | 21 | LES TRAVIAUX | 3 | 60 | 240 | 83253€ | 1388€ |
2021-11-12 | 5507 | LE PONT D APE | 1 | 21 | 350 | 105990€ | 5047€ |
2022-02-03 | 5502 | LE PONT D APE | 2 | 74 | 255 | 90000€ | 1216€ |
2022-01-13 | 5499 | LE PONT D APE | 2 | 42 | 84 | 35000€ | 833€ |
2019-12-05 | 29 | LE PONT D APE | 6 | 120 | 660 | 180000€ | 1500€ |
2019-07-20 | 13 | PONT D AVAL | 4 | 95 | 710 | 152990€ | 1610€ |
2022-04-08 | 5483 | PONT DE RENAC | 1 | 47 | 95 | 25000€ | 532€ |
2022-08-25 | 15 | LE BAS BOTEA | 4 | 98 | 430 | 180000€ | 1837€ |
2021-08-24 | 1 | SAINT JULIEN | 5 | 102 | 850 | 210000€ | 2059€ |
2021-12-28 | 10 | PONT DE RENAC | 3 | 72 | 510 | 130000€ | 1806€ |
2020-09-07 | 5759 | LE HAUT BOTEA | 5 | 109 | 640 | 89000€ | 817€ |
2022-04-04 | 12 | LE BAS BEL | 4 | 90 | 400 | 135000€ | 1500€ |
2021-04-30 | 32 | LE BAS BEL | 1 | 56 | 150 | 55000€ | 982€ |
2021-08-04 | 11 | LE BAS BEL | 1 | 60 | 230 | 95010€ | 1584€ |
2019-06-24 | 1 | LA BELLE ETOILE | 4 | 84 | 835 | 135490€ | 1613€ |
2021-08-19 | 23 | LE BAS BEL | 5 | 129 | 500 | 214000€ | 1659€ |
2021-05-29 | 5 | LA BELLE ETOILE | 5 | 125 | 1050 | 152500€ | 1220€ |
2021-12-09 | 5 | LA BELLE ETOILE | 5 | 125 | 650 | 182690€ | 1462€ |
2020-02-03 | 9 | DOMAINE DES MIMOSAS | 7 | 145 | 820 | 200000€ | 1379€ |
2021-04-27 | 23 | RUE DE LA LANDE DU BOURG | 4 | 91 | 825 | 223180€ | 2453€ |
2020-03-20 | 1 | DOMAINE DES MIMOSAS | 5 | 125 | 608 | 172990€ | 1384€ |
2022-09-16 | 5409 | LE VALET | 1 | 36 | 18 | 36000€ | 1000€ |
2021-05-31 | 68 | RUE DU COLONEL DU HALGOUET | 2 | 41 | 161 | 55000€ | 1341€ |
2022-05-31 | 72 | RUE DU COLONEL DU HALGOUET | 5 | 102 | 88 | 120000€ | 1176€ |
2021-11-15 | 49 | LA COUPLAIS | 4 | 81 | 688 | 131000€ | 1617€ |
2020-08-10 | 5960 | LE BIGNON | 1 | 54 | 380 | 130000€ | 2407€ |
2021-10-27 | 73 | RUE DU COLONEL DU HALGOUET | 5 | 92 | 174 | 92600€ | 1007€ |
2022-03-03 | 5680 | LES HILLIERS | 4 | 154 | 0 | 295000€ | 1916€ |
2019-11-12 | 44 | RUE DU COLONEL DU HALGOUET | 4 | 97 | 79 | 75000€ | 773€ |
2019-08-19 | 41 | LA COUPLAIS | 3 | 120 | 220 | 26000€ | 217€ |
2022-10-28 | 6017 | LE HAUT BEL | 7 | 167 | 1000 | 150000€ | 898€ |
2019-11-18 | 41 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 55 | 165 | 100000€ | 1818€ |
2022-06-23 | 5800 | LA CHOULAIS | 3 | 56 | 3710 | 60000€ | 1071€ |
2022-03-18 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 90 | 520 | 187600€ | 2084€ |
2019-10-23 | 5955 | BEAUREGARD | 4 | 122 | 803 | 150000€ | 1230€ |
2020-01-29 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 142 | 177 | 50000€ | 352€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 94 | 90 | 90000€ | 957€ |
2022-11-17 | 49 | RUE DU COLONEL DU HALGOUET | 3 | 66 | 60 | 62500€ | 947€ |
2021-01-20 | 7 | RUE DU FOUR A BAN | 5 | 124 | 206 | 40000€ | 323€ |
2022-06-23 | 12 | LE HAUT BEL | 4 | 127 | 220 | 150000€ | 1181€ |
2022-03-16 | 5750 | L ANNEE | 4 | 84 | 240 | 137000€ | 1631€ |
2021-11-18 | 20 | RUE DU COLONEL DU HALGOUET | 3 | 84 | 90 | 32990€ | 393€ |
2022-05-13 | 20 | RUE DU COLONEL DU HALGOUET | 3 | 84 | 90 | 46000€ | 548€ |
2022-12-20 | 30 | LAUNAY-HINGAN | 5 | 122 | 340 | 210000€ | 1721€ |
2021-02-19 | 7 | LA COUPLAIS | 6 | 150 | 820 | 158000€ | 1053€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DE LA BOULETTERIE | 1 | 54 | 116 | 93000€ | 1722€ |
2023-04-21 | 14 | DOM DES IFS | 4 | 79 | 259 | 100528€ | 1273€ |
2023-01-30 | 16 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 55 | 64 | 104100€ | 1893€ |
2020-12-04 | 6 | LA COUPLAIS | 4 | 113 | 609 | 100000€ | 885€ |
2021-08-31 | 2 | LA COUPLAIS | 4 | 83 | 1230 | 163000€ | 1964€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 83 | 575 | 120000€ | 1446€ |
2023-01-31 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 66 | 760 | 165000€ | 2500€ |
2021-07-30 | 3 | TIMOUY | 5 | 120 | 225 | 181000€ | 1508€ |
2022-04-08 | 6 | LE CLOS BRIET | 1 | 46 | 105 | 103000€ | 2239€ |
2021-04-26 | 16 | TIMOUY | 5 | 119 | 800 | 254000€ | 2134€ |
2021-08-12 | 14 | LA CANAIS | 1 | 24 | 500 | 47990€ | 2000€ |
2019-07-05 | 45 | CRAON | 6 | 103 | 1525 | 150000€ | 1456€ |
2022-01-27 | 45 | CRAON | 0 | 70 | 300 | 48000€ | 686€ |
2021-05-03 | 48 | RUE DU 15 JANVIER 1872 | 5 | 153 | 3530 | 241300€ | 1577€ |
2022-09-02 | 37 | CRAON | 3 | 63 | 990 | 110000€ | 1746€ |
2020-10-16 | 43 | LES BOIS | 5 | 129 | 960 | 155000€ | 1202€ |
2022-09-07 | 4 | L AUDIONNAIS | 1 | 46 | 109 | 159000€ | 3457€ |
2022-08-02 | 59 | LES BOIS | 6 | 124 | 1933 | 280000€ | 2258€ |
2021-12-14 | 3 | LA BOULAIS | 3 | 62 | 420 | 120000€ | 1935€ |
2022-12-13 | 5675 | CRAON | 1 | 39 | 340 | 23460€ | 602€ |
2020-01-07 | 21 | LES BOIS | 4 | 115 | 550 | 200000€ | 1739€ |
2021-08-25 | 11 | CRAON | 5 | 127 | 1071 | 250000€ | 1969€ |
2021-05-27 | 5492 | LE PARC A MARC | 4 | 66 | 330 | 58112.3€ | 880€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DU PIC VERT | 6 | 138 | 346 | 203000€ | 1471€ |
2021-12-10 | 34 | RUE DU 15 JANVIER 1872 | 3 | 103 | 794 | 220000€ | 2136€ |
2022-12-22 | 11 | LES BRUYERES | 4 | 69 | 933 | 125000€ | 1812€ |
2019-08-20 | 32 | RUE DU 15 JANVIER 1872 | 4 | 96 | 1000 | 120800€ | 1258€ |
2021-08-27 | 4 | LES GRANDES GREES | 6 | 122 | 800 | 230000€ | 1885€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DU PIC VERT | 3 | 78 | 700 | 195000€ | 2500€ |
2019-05-20 | 28 | RUE DU 15 JANVIER 1872 | 6 | 176 | 299 | 161500€ | 918€ |
2020-07-03 | 22 | RUE DU 15 JANVIER 1872 | 7 | 188 | 256 | 138500€ | 737€ |
2019-07-25 | 6 | LES FORGES | 5 | 137 | 500 | 170000€ | 1241€ |
2020-05-26 | 18 | RUE DU 15 JANVIER 1872 | 5 | 111 | 227 | 59000€ | 532€ |
2022-09-26 | 18 | RUE DU 15 JANVIER 1872 | 5 | 111 | 227 | 110250€ | 993€ |
2021-04-15 | 16 | RUE DU 15 JANVIER 1872 | 3 | 72 | 124 | 63036€ | 876€ |
2020-12-23 | 2 | GUTZ | 3 | 49 | 800 | 112990€ | 2306€ |
2022-10-12 | 2 | GUTZ | 3 | 49 | 800 | 125000€ | 2551€ |
2021-10-16 | 25 | LES BRUYERES | 5 | 103 | 875 | 107380€ | 1043€ |
2020-05-27 | 14 | LES BRUYERES | 4 | 89 | 855 | 180800€ | 2031€ |
2019-06-11 | 4 | LES BOIS | 5 | 169 | 1000 | 242000€ | 1432€ |
2021-09-27 | 2 | LES BRUYERES | 3 | 94 | 585 | 172790€ | 1838€ |
2023-05-31 | 6195 | RUE DU TERTRE | 5 | 133 | 986 | 258200€ | 1941€ |
2021-08-16 | 6449 | COUEMERAY | 2 | 76 | 400 | 172000€ | 2263€ |
2019-09-26 | 2 | LES BOIS | 4 | 70 | 2370 | 137000€ | 1957€ |
2021-07-13 | 5484 | PARSAC | 3 | 78 | 856 | 37600€ | 482€ |
2022-06-28 | 4 | ALL DE LA GEFFRIERE | 8 | 167 | 816 | 250000€ | 1497€ |
2023-02-24 | 4 | RUE DES ARDOISIERES | 3 | 63 | 283 | 87395€ | 1387€ |
2020-07-24 | 7 | RUE DE LA MINOTERIE | 3 | 76 | 428 | 129500€ | 1704€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DE LA MINOTERIE | 3 | 76 | 428 | 199500€ | 2625€ |
2020-08-21 | 58 | SAINT MARCELLIN | 6 | 140 | 2475 | 282300€ | 2016€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DE LA MINOTERIE | 3 | 62 | 248 | 68014€ | 1097€ |
2020-07-22 | 6170 | SAINT MARCELLIN | 1 | 37 | 280 | 23000€ | 622€ |
2022-08-11 | 9 | ALL DE LA GEFFRIERE | 6 | 140 | 863 | 210000€ | 1500€ |
2020-12-23 | 6 | RUE DES LANDES | 3 | 76 | 369 | 127000€ | 1671€ |
2021-08-24 | 7 | ALL DE LA GEFFRIERE | 4 | 106 | 799 | 159500€ | 1505€ |
2020-02-14 | 5483 | PARSAC | 4 | 87 | 719 | 78000€ | 897€ |
2022-07-28 | 7 | SAINT MARCELLIN | 4 | 66 | 1070 | 117000€ | 1773€ |
2020-12-23 | 19 | LE VAL | 5 | 95 | 758 | 123500€ | 1300€ |
2023-06-21 | 10 | RUE DES LANDES | 5 | 106 | 766 | 179000€ | 1689€ |
2023-06-30 | 18 | RUE DES LANDES | 6 | 167 | 1057 | 291000€ | 1743€ |
2019-09-16 | 25 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 4 | 78 | 117 | 107990€ | 1384€ |
2022-12-20 | 25 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 4 | 78 | 117 | 178000€ | 2282€ |
2020-07-27 | 16 | RUE DES LANDES | 4 | 86 | 844 | 139057€ | 1617€ |
2023-04-14 | 19 | LE VAL | 5 | 95 | 500 | 148326€ | 1561€ |
2019-11-19 | 6179 | RUE DES LANDES | 4 | 77 | 920 | 155000€ | 2013€ |
2021-06-02 | 5477 | PARSAC | 1 | 52 | 1960 | 160000€ | 3077€ |
2021-04-06 | 19 | SAINT MARCELLIN | 4 | 115 | 1200 | 250000€ | 2174€ |
2022-06-21 | 5775 | PARSAC | 2 | 60 | 81 | 108500€ | 1808€ |
2022-03-14 | 1 | LE CLOS NEUF | 6 | 143 | 145 | 170000€ | 1189€ |
2020-02-25 | 66 | SAINT MARCELLIN | 4 | 87 | 950 | 170000€ | 1954€ |
2020-10-19 | 66 | SAINT MARCELLIN | 4 | 87 | 950 | 174500€ | 2006€ |
2020-09-30 | 5740 | TROHINAT DU HAUT | 2 | 59 | 845 | 60000€ | 1017€ |
2020-04-28 | 4 | CATFEON | 8 | 146 | 600 | 218994€ | 1500€ |
2019-10-25 | 4 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 126 | 700 | 185000€ | 1468€ |
2023-06-02 | 13 | LE FRECHE | 3 | 64 | 120 | 138000€ | 2156€ |
2021-08-27 | 4 | LE CLOS NEUF | 6 | 93 | 335 | 187500€ | 2016€ |
2021-03-08 | 25 | SAINT MARCELLIN | 6 | 101 | 500 | 155000€ | 1535€ |
2020-09-18 | 9 | LE FRECHE | 1 | 34 | 531 | 54000€ | 1588€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DE LA BUSSONAIS | 6 | 114 | 0 | 182000€ | 1596€ |
2021-09-02 | 2 | LE BRULAIS | 8 | 180 | 207 | 340000€ | 1889€ |
2019-07-29 | 22 | CATFEON | 3 | 87 | 345 | 158000€ | 1816€ |
2021-10-26 | 28 | RUE DES ARDOISIERES | 4 | 115 | 785 | 143000€ | 1243€ |
2022-03-31 | 6 | LE BRULAIS | 4 | 94 | 621 | 127000€ | 1351€ |
2021-02-05 | 22 | LA GAUTRAIS | 5 | 93 | 1086 | 81000€ | 871€ |
2023-06-15 | 6446 | TROHINAT | 5 | 145 | 800 | 279900€ | 1930€ |
2022-08-31 | 1 | LA CROIX DE LA HEURTELAIS | 5 | 125 | 1886 | 255000€ | 2040€ |
2019-10-04 | 25 | LE FRECHE | 2 | 67 | 96 | 39500€ | 590€ |